Глава 1. Теоретические и методологические основы оценки стоимости бизнеса

Как правило, данный метод используется для оценки миноритарных пакетов акций. Метод сделок метод продаж ориентирован на цены приобретения предприятия в целом либо его контрольного пакета акций. Метод отраслевых коэффициентов метод отраслевых соотношений основан на использовании соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами или иными параметрами, характерными для той или иной отрасли например, количество мест для гостиничного бизнеса, дедвейт грузоподъемность машин, механизмов для транспортного и т. Отраслевые коэффициенты рассчитываются на базе статистических наблюдений за соотношением между ценой капитала предприятия и важнейшими производственно-финансовыми показателями. Все перечисленные методы требуют системного подхода к сбору информации, ее анализу, сопоставлению данных, наблюдению за состоянием фондового рынка, отраслей принадлежности оцениваемых компаний. Доходный подход в оценке бизнеса Согласно доходному подходу, стоимость бизнеса напрямую определяется текущими или ожидаемыми доходами от его деятельности. В случае, когда предприятие вышло на запланированную мощность и его денежные потоки носят стабильный характер, применяется метод капитализации, при котором выбранный показатель доходности за один финансовый период напрямую пересчитывается с помощью ставки капитализации в величину стоимости.

Методологические основы оценки рыночной стоимости

Введение диссертации часть автореферата на тему"Методологические основы оценки стоимости трансакционной компании" Актуальность исследования. Достижение высоких темпов роста российской экономики становится заведомо невыполнимой задачей, без реализации необходимых мер по ее стимулированию. Существенный моральный и физический износ мощностей предприятий реального сектора экономики в значительной мере ограничивает потенциал повышения их конкурентных преимуществ. Модернизация и переоснащение требуют привлечения значительных инвестиций.

Формирование инфраструктуры системы оценки стоимости бизнеса. .. Лекция 2. «МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ.

Теоретико- методологические основы оценки стоимости предприятия и его активов Объектом купли-продажи в условиях рыночной экономики могут быть не только отдельные элементы имущества, но и целостный имущественный комплекс предприятия. Предприятие становится объектом купли-продажи в течении процессов приватизации и акционирования, изменения состава собственников, при проведении операций, связанных с залогом имущества, его страхованию и др.. Следовательно возникает необходимость оценки стоимости имущественного комплекса предприятия.

Одним из возможных случаев оценки стоимости предприятия является подготовка и проведение анти-кризисных заходив. Потребность в оценке стоимости предприятия и его имущества является много-аспектного, возникает на различных этапах антикризисного управления: Несмотря на особенности оценки стоимости в каждом из случаев, ее проведение базируется на общепризнанных концептуальных положениях теории оценки стоимости предприятия, широко освещенных в специальной нормативной и учебно-методической литератури.

Оценка стоимости предприятия базируется на осознании того, что предприятие - является товаром со всеми характерными для него властивостями. Как любой товар, предприятие должно быть полезным для покупателя, то есть иметь потребительскую стоимость. Полезность предприятия заключается в возможности проведения хозяйственной деятельности, производства продукции работ, услуг , получения и присвоения доходов от использования имущества, находящегося в его распоряжении.

Степень полезности, а следовательно и потребительная стоимость, определяется каждым покупателем индивидуально, исходя из его собственных сознаний рассуждений о возможной эффективность функционирования предприятия-товару. Предприятие является инвестиционным товаром, то есть отдача на вложения в его приобретение ожидается в будущем, что приводит риск инвестирования, поскольку условия и эффективность его функционирования имеют вероятностный характер.

Для оценки целесообразности приобретения предприятия-товара будущие ожидаемые доходы необходимо дисконтировать определить их настоящую стоимость с учетом времени получения, инфляционных ожиданий и ризику. Стоимость предприятия-товара определяется прежде спросом на него, который формируется под влиянием внутренних Имидж и деловая репутация предприятия, опыт деятельности, налажены коммерческие связи, эффективность деятельности предприятия рентабельность, ликвидность, деловая активность и др..

Об экономической дисциплине оценка стоимости имущества 7 Раздел 1. Формирование методологических основ оценки стоимости имущества Глава 1. Введение в проблематику методологических основ оценки 21 Глава 2.

Раздел 3. Оценка бизнеса в конкретных целях. Глава Особенности оценки стоимости банка Методологические основы оценки стоимости.

Формирование рынка земельных ресурсов в России и права собственности на землю. Особенности земли как товара. Собственность на землю и ее эволюция. Обоснование целесообразности и необходимости купли-продажи земли. Ипотека в системе земельных отношений. Правовые основы купли-продажи земли.

Оценка стоимости сооружений и зданий

Составляющие выручки по отраслям 1 промышленного производства предприятий г. Ярославля за период с по года. Оценочные показатели деятельности предприятий. Показатели деятельности предприятий машиностроения и металлообработки г. Ярославля за период с по год. Средние показатели финансового состояния отраслей промышленного производства предприятий г.

Система информации, необходимая для оценки бизнеса. . методологические основы оценки предприятия (бизнеса) (понятие, сущность и основные.

Справедливая, рыночная, инвестиционная, другие виды стоимости. Структура отчета об оценке: Возможность применения подходов и методов оценки в конкретных условиях. Ответственность оценщика в России и других странах. Методические рекомендации В данном разделе необходимо дать понятие бизнеса и фирмы как товара, понятия объекта и субъекта оценочной деятельности, определить основные цели оценки бизнеса: Необходимо рассмотреть виды стоимости, такие как рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая, справедливая.

Дается понятие основных принципов оценки стоимости предприятия бизнеса: Вопросы для самоконтроля, упражнения Определите объекты и субъекты оценочной деятельности. Определите основные цели оценки бизнеса и активов.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ бизнеса: ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ

Экономика , , 4, : Современные методы оценки экономической эффективности инвестиций в различных направлениях бизнеса зачастую не учитывают особенностей того или иного рода вложений, в частности инвестиций в информационные технологии. В связи с этим у представителей бизнеса возникают сложности при внедрении информационных технологий, связанные с непониманием того, насколько эффективно работает текущая информационно-технологическая среда в компании и какой эффект принесут вложения в новые технологии.

Целью данной работы является разработка методологического подхода для анализа экономической эффективности вложений в информационные технологии на примере банковского сектора России. На текущий момент решение о необходимости внедрения того или иного информационно-технологического новшества принимается в каждом банке по собственной схеме на основе стандартных методов оценки инвестиционного проекта либо на основе личного опыта персонала.

Оценка стоимости бизнеса. (индекс) . Методологические основы оценки стоимости предприятия Методы финансового анализа при оценке бизнеса.

Действительная стоимость отчасти открытой компании. Действительная стоимость открытой компании. Стоимость имущественного комплекса предприятия. Стоимость имущественного комплекса многономенклатурной фирмы. Факторы, влияющие на стоимость. Иерархическая система взаимосвязанных ключевых показателей оценки стоимости бизнеса.

Классификация видов стоимости, применяемых в практике оценочной деятельности. Рыночная и нерыночная стоимость объектов оценки. Разновидности стоимости, отличной от рыночной: Разновидности балансовой стоимости в системе бухгалтерского учета: Виды стоимости в зависимости от ситуации оценки:

Ваш -адрес н.

Теоретические и методологические основы оценки стоимости бизнеса Цели оценки и виды стоимости Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта. Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях; В. Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов; Г.

Кадастровая стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки, определяемая, в частности, для целей налогообложения. В процессе оценки используются следующие подходы:

Понятие бизнеса как объекта оценки. Методологические.основы.оценки. бизнеса. Выбор подходов и методов в оценке бизнеса и его обоснование.

В предыдущем параграфе была продемонстрирована взаимосвязь между целью оценки и стандартами стоимости. При этом для будущего собственника очень важно понять, когда будут получены доходы и с какой степенью риска. В этой связи предпочтение должно быть отдано доходному подходу, который основан на дисконтировании будущих денежных потоков.

Использование дисконтирования позволяет покупателю оценить возможности повышения своего благосостояния и окупаемости инвестированных при покупке денежных средств. Поскольку целью инвестиционных решений, решений по планированию долгосрочных вложений, а приобретение банка соответствует данной цели, является поиск на рынке таких активов, стоимость которых будет превышать понесенные затраты по их приобретению, постольку для сопоставления отсроченного дохода и таких затрат используется приведенная стоимость.

Другими словами, оценить правильность принятого решения возможно на основе концепции приведенной стоимости. Эта концепция позволяет сопоставить стоимость отсроченного дохода прогнозируемых потоков денежных средств со стоимостью текущих инвестиций. Покупатель, применяющий данный подход в оценке, имеет возможность определить стоимость активов, при условии, что для этих инвестиций имеются альтернативные возможности на рынке. Формула приведенной стоимости проста и была приведена в предыдущих главах.

Методологические основы оценки стоимости имущества

История и развития оценки стоимости имущества за рубежом и в Беларуси. Понятия и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе. Предпосылки становления оценки недвижимости в конце века. Современное состояние оценочной деятельности в Беларуси. Проблемы и результаты развития рыночной оценки имущества.

Виды стоимости бизнеса и имущества предприятия, определяемые при оценке. Стоимость закрытой компании. Действительная.

Рыночная стоимость объекта оценки как вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств. Проблема идентификации объектов оценки. Формулировка целей, изучение принципов, подходов и методов оценки машин и оборудования. Особенности определения различных видов и форм износа в оценке машин и оборудования.

Инвентаризация и идентификация отдельных объектов оценки. Анализ специфических особенностей и базисных характеристик оценки машин, механизмов и оборудования. Нормативно-правовые и организационные основы данного процесса. Понятие и виды износа машин, оборудования и транспортных средств, определение его видов. Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости.

Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости. Оценка износа и остаточной стоимости. Учёт стоимости затрат на устранение неисправностей и дефектов эксплуатации автотранспортного средства, определение совокупного износа.

Методологические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств

.

Приведено обоснование необходимости использования независимой оценки стоимости бизнеса, как эффективного инструмента управления.

.

Международный стандарт по оценке стоимости бизнеса и имущества - Михаил Серов